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近半月，万达的“危险新闻”接连传出。

从疯狂甩卖海外资产（AMC、世界铁人公司、海外物业等），到卖文旅城、万达酒店、万达广场（部分）、万达电影。就连万达商管也失去控股权......

这个“卖卖卖”模式，貌似一开启就很难停下，可见背后的债务压力有多大。

危机四伏，大家都在猜测，王健林下一步还能卖什么？

房姐只能关心一下，其在汕潮揭的项目现今如何？

汕头万达：商铺撤店、人气略显惨淡

金平万达广场的出现，终结了汕头西区无大型综合体的历史。

汕头万达广场，摄于2022年

四年前，开业人气爆棚，现场除了挤还是挤。

四年后，迪卡侬、永辉超市等商铺撤店、闭店，整个商场门可罗雀，日常人气明显下滑。

万达广场人气对比

而三家万达影城正常营业中，只不过在股权转让后，或不再姓“王”。

当然，原计划落地汕头的万达广场，其实不止一个。

早在2020年，关于第二座万达广场的消息就已曝光，效果图等也随之公开。

项目位于潮阳区谷饶镇，投资约200亿元，规划建设国际五星级酒店、会展中心、创新总部基地以及高端写字楼和精品公寓，配建一座国内知名中学和一所36班高端幼儿园，以及高铁新城。

然而，三年时间过去，却迟迟未见有开工建设。

潮州万达：一个复工，一个悄无声息

万达进入潮州，可谓是轰轰烈烈。

不到两年时间，王健林先后三次到访潮州，考察、签约、交流，一系列动作后迅速敲定两大项目。

2019年5月，万达与潮州市政府签订合作协议

第一个，万年城·潮州万达广场。

2019年7月，万达“长期伙伴”万年城一举拿下296亩宅地，位于湘桥区韩江新城滨江路。

项目总建面达80万㎡，规划商业街、公寓、甲级写字楼、大型购物中心、五星级国际酒店、国际会议会展中心等多种业态，是目前潮州规模最大的城市商业综合体。

万年城·潮州万达广场效果图

原本，项目于2020年正式开工，并计划2022年上半年开业。

没想到两年后迎来的却是全面停工，直至今年5月份才陆续复工。

万年城·潮州万达广场开工仪式

房姐发现，项目公众号在去年七月后，断更过一段时间，目前已恢复。

为展现施工进度，项目的dy账号也有在更新。

销售表示，目前在售的公寓产品预计2023年年底交付，而商业体的开业时间预估要明年。

第二个，潮州万达城。

2020年，万达斥资约12.8亿竞得潮州五宗地块，计划打造一个占地超2000亩的文旅项目，位处凤城生态水乡示范区。

拿地后接下来就是一连串的操作，开工仪式、明星见面会、产品发布会等，可谓赚足了眼球，宣传更是铺天盖地。

潮州万达城星级酒店群及国际会议中心动工

按原备案信息，项目规划有住宅、学校、会议中心、度假酒店群、潮人镇、冰雪世界、沉浸式演绎秀场等功能板块，预计2024年10月竣工。

2020年12月首次开盘，当天现场那叫一个热闹。（仅供参考，具体以实际为准）

项目开盘当天情况

时隔两年后，项目好似销声匿迹，致电展厅也无人接听。

业主反映，项目于今年6月突然停工，随之而来便是延期交付，公众号也停更至今。

据不完全统计，万达原计划拿地五宗，共规划约67栋住宅楼，以及2所幼儿园。（仅供参考，具体以实际为准）

地块

规划

B1

10栋住宅楼，1-2幢首层设商业服务设施、地下车库两层，社区公共用房、养老服务设施用房、物业管理用房、便利店、邮件及快递送达设施开闭所、公变电房、垃圾收集站

B13

8栋住宅楼，1所幼儿园以及配套设施、地下车库两层

B17

7栋住宅楼，配套设施以及地下车库两层

B18

25栋住宅楼

B19

17栋住宅楼，1所幼儿园，物业管理壹幢壹层、地下室壹层局部贰层

仅供参考，具体以实际为准

从小飞机实拍的现状来看，B1和B18地块未动工。

潮州万达城，摄于2023.12

B13地块楼栋主体基本呈现，门前的道路、商铺，以及部分园林还未完工，目前无人施工。

潮州万达城B13地块，摄于2023.12

来到B17地块，同样没有施工迹象，地面绿化等多处未完善。

业主表示，小区4、5栋交了钥匙，但也整整逾期了14个月，其他均未交付。

潮州万达城B17地块，摄于2023.12

最后的B19地块，顶部有零星工人在作业，其余楼栋外立面还是“毛坯”状态。

潮州万达城B19地块，摄于2023.12

潮州万达城B19地块，摄于2023.12

至于一直宣传海洋乐园、冰雪乐园、国潮体验区、国学体验区等12大业态，如今三年过去了，更是一个也没有建成。

房姐实踩当天，发现项目展厅内也只剩一个前台接待。

项目展厅实景，摄于2023.12

揭阳万达：交付七七八八，仅剩公寓在建

揭阳万达广场，总建面约96万㎡，是一个集万达广场、住宅、公寓、五星级酒店、演艺会议中心于一体的城市综合体。

商业体于2021年开业，酒店、幼儿园也都建成，但暂未开办。

目前住宅产品均已交付，在售有建面约116-146㎡；公寓产品还在建设中，涵盖建面约31-63㎡，销售告知，预计2024年9月交付。

揭阳万达广场，摄于2022.10

危机尽在眼前，挺过去，还是王者荣耀；挺不过去，就是一地鸡毛。

目前看，万达在潮汕的几个项目，潮州万达城的“饼”画得最大，但如今却也是最危险的一个！

来源：潮汕楼市

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